Nhà container và nhà lắp ghép khác nhau như thế nào?

Trong vài năm gần đây, nhà container và nhà lắp ghép thường xuyên được nhắc đến như những giải pháp nhà ở nhanh – gọn – tiết kiệm. Nhìn bên ngoài thì đều “lắp ráp”, đều thi công nhanh, nên nhiều người tưởng là một. Thực tế, nhà container và nhà lắp ghép là 2 loại công trình khác nhau khá nhiều, từ bản chất kết cấu đến công năng sử dụng lâu dài. Bài viết này, 4T House sẽ giúp bạn phân biệt rõ ràng, không nhầm lẫn khi lựa chọn.

Khác nhau về bản chất kết cấu

Nhà container: Mục đích sinh ra để chở hàng, không phải để ở, nên cải tạo là bắt buộc.

• Sử dụng container vận chuyển hàng hóa (20 feet, 40 feet…) làm kết cấu chính.
• Khung thép đã có sẵn, được thiết kế để chịu lực khi xếp chồng và vận chuyển, không phải để ở.
• Khi làm nhà, container thường phải cắt mở vách, gia cố lại khung, xử lý cách nhiệt – chống nóng – chống ồn.

Nhà lắp ghép: Nhà lắp ghép là “nhà đúng nghĩa”, không phải cải tạo từ vật dụng khác.

• Được thiết kế từ đầu để làm nhà.
• Kết cấu gồm khung thép (cột – dầm – kèo) + tường, mái bằng panel hoặc vật liệu nhẹ.
• Kích thước linh hoạt theo nhu cầu sử dụng, không bị “đóng khung” theo kích thước container.

Khác nhau về khả năng chống nóng – cách nhiệt

Nhà container

• Vỏ container là thép tấm dày, hấp thụ nhiệt rất mạnh.
• Nếu không xử lý tốt, bên trong rất nóng vào mùa hè, lạnh vào mùa mưa.
• Bắt buộc phải thêm: lớp cách nhiệt, trần giả, thông gió, thậm chí điều hòa công suất lớn.

Nhà lắp ghép

• Chủ động lựa chọn vật liệu ngay từ đầu: panel EPS, PU, Rockwool…
• Khả năng cách nhiệt, chống nóng tốt hơn, dễ tối ưu theo khí hậu Việt Nam.
• Không cần “chữa cháy” sau khi hoàn thiện.
• So về chống nóng, nhà lắp ghép thắng khá rõ.

Khác nhau về tính linh hoạt trong thiết kế

Nhà container

• Bị giới hạn bởi kích thước container (rộng ~2,4m).
• Muốn không gian lớn phải ghép nhiều container → tăng chi phí gia cố.
• Nhà container phù hợp với những người thích phong cách công nghiệp (Industrial) hoặc làm văn phòng, quán cà phê tạm thời.

Nhà lắp ghép

• Thiết kế linh hoạt theo mặt bằng: rộng, cao, dài tùy ý.
• Dễ mở rộng, nâng tầng, thay đổi công năng sau này.
• Phù hợp làm nhà ở lâu dài, văn phòng, nhà nghỉ, bungalow.

→ Nếu cần không gian “thoáng và dễ thở”, nhà lắp ghép lợi thế hơn.

Khác nhau về chi phí tổng thể

Nhà container

• Giá container ban đầu có thể rẻ.
• Nhưng chi phí cải tạo, cắt ghép, cách nhiệt, hoàn thiện nội thất thường đội lên khá nhiều.
• Tổng chi phí hoàn thiện không hẳn rẻ hơn nhà lắp ghép.

Nhà lắp ghép

• Chi phí rõ ràng ngay từ đầu theo m².
• Ít phát sinh do không phải cải tạo kết cấu có sẵn.
• Dễ kiểm soát ngân sách hơn.

-> Đừng nhìn giá container thô rồi nghĩ là rẻ, phần “đau ví” nằm ở phía sau.

Bảng so sánh giữa nhà container và nhà lắp ghép

Đặc điểm	Nhà Container	Nhà Lắp Ghép
Cấu tạo khung	Sử dụng các thùng container vận tải bằng thép nguyên bản làm khung chịu lực.	Sử dụng khung thép nhẹ (thép mạ kẽm) được thiết kế riêng.
Hình dáng	Bị giới hạn trong các khối hình hộp (kích thước chuẩn 20ft hoặc 40ft).	Rất linh hoạt, có thể tùy biến nhiều kiểu dáng, kích thước và số tầng.
Độ bền	Rất cao, chịu được tác động mạnh từ môi trường (do làm từ thép Corten).	Cao, nhưng phụ thuộc vào chất lượng hệ khung thép và tấm panel bao quanh.
Khả năng cách nhiệt	Kém hơn (vì vỏ thép hấp thụ nhiệt mạnh), cần xử lý lớp cách nhiệt dày.	Tốt hơn nhờ các tấm Panel chuyên dụng (EPS, PU) có sẵn lõi cách nhiệt.
Vận chuyển	Dễ dàng di chuyển nguyên khối đến vị trí mới bằng xe cẩu.	Thường phải tháo rời các cấu kiện để vận chuyển nếu muốn dời sang nơi khác.
Thi công	Rất nhanh (chỉ cần cắt ghép cửa và nội thất trên khung có sẵn).	Nhanh hơn nhà truyền thống nhưng cần thời gian lắp ráp khung và tường.
Độ linh hoạt trong thiết kế	Thấp hơn	Cao hơn
Phù hợp với khí hậu việt nam	Thấp hơn, do lượng nước mưa tại Việt Nam nhiều và nắng nóng.	Phù hợp hơn

Lời khuyên khi lựa chọn Nhà container và nhà lắp ghép

Như vậy, tùy theo mục đích và nhu cầu của gia chủ:

• Chọn nhà Container nếu: Bạn cần sự độc đáo, muốn làm văn phòng trên công trường, quán cà phê hoặc nhà ở trên đất thuê/đất nông nghiệp cần tính di động tuyệt đối.
• Chọn nhà Lắp ghép nếu: Bạn muốn xây dựng nhà ở lâu dài, homestay nghỉ dưỡng, nhà xưởng hoặc văn phòng cố định với không gian rộng rãi, thoáng mát và thiết kế thẩm mỹ hơn.

Cảm ơn bạn đã đọc qua bài viết. Nếu có bất kỳ thắc mắc hoặc cần tư vấn gì về đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi qua số zalo, fanpage hoặc cộng đồng group facebook bạn nhé.

4T House | Nhà của 4T

Architecture & Recycled Glass Art | Kiến trúc & Nghệ thuật từ kính tái chế

Nơi thép nở hoa, nơi nhà hoa lá - Nơi vụn vỡ hóa ánh sáng chữa lành

• • Zalo/ Hotline: 0938756274
  • Website: https://4thouse.com/
  • Email: 4thouses@gmail.com
  • Fanpage: https://www.facebook.com/4thouses1507/